Estimation théorique
Avenue des Prats,83110 Sanary sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Prats,83110-Sanary sur Mer indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 499 | RTE DE LA GARE | 4 | 92 | 377 | 400000€ | 4348€ |
2019-08-09 | 9102 | RES SANARY VILLAGE | 3 | 65 | 113 | 305000€ | 4692€ |
2020-03-16 | 9102 | RES SANARY VILLAGE | 3 | 63 | 104 | 319700€ | 5075€ |
2022-12-15 | 10 | ALL DES MAS FLEURIS | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2023-01-20 | 378 | AV DES PRATS | 5 | 110 | 445 | 700000€ | 6364€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MAS FLEURIS | 5 | 80 | 5 | 365000€ | 4563€ |
2021-08-02 | 46 | ALL LUCILE | 3 | 52 | 71 | 325100€ | 6252€ |
2019-09-23 | 435 | AV DES PRATS | 4 | 86 | 0 | 350200€ | 4072€ |
2021-03-04 | 40 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 159 | 395000€ | 5896€ |
2023-06-29 | 48 | IMP DE CERENDIER | 3 | 85 | 194 | 439000€ | 5165€ |
2019-07-04 | 12 | IMP DE CERENDIER | 4 | 76 | 124 | 400000€ | 5263€ |
2022-01-20 | 130 | IMP DES CHENES | 2 | 80 | 1023 | 822000€ | 10275€ |
2021-12-06 | 29 | ALL MI REGALI | 5 | 132 | 625 | 577400€ | 4374€ |
2021-06-21 | 9013 | LA BAOU | 2 | 51 | 260 | 260000€ | 5098€ |
2021-05-17 | 984 | CHE SAINT ROCH | 3 | 68 | 418 | 376000€ | 5529€ |
2020-05-29 | 87 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 140 | 144770€ | 2161€ |
2023-01-26 | 419 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 441 | 540000€ | 5684€ |
2020-01-27 | 572 | CHE SAINT ROCH | 3 | 53 | 273 | 317100€ | 5983€ |
2022-01-07 | 1015 | CHE SAINT ROCH | 4 | 100 | 992 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-16 | 30 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 112 | 371 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 1069 | CHE SAINT ROCH | 4 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2019-07-31 | 1015 | CHE SAINT ROCH | 5 | 150 | 997 | 852960€ | 5686€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES CYCAS | 4 | 96 | 0 | 447400€ | 4660€ |
2021-11-30 | 494 | CHE SAINT ROCH | 5 | 140 | 0 | 770000€ | 5500€ |
2022-08-22 | 1142 | CHE SAINT ROCH | 4 | 94 | 948 | 609000€ | 6479€ |
2019-10-03 | 340 | IMP DES VALERIANES | 4 | 81 | 645 | 255200€ | 3151€ |
2022-09-21 | 9028 | LA BAOU | 3 | 55 | 640 | 1510300€ | 27460€ |
2019-06-20 | 123 | MTE DE LA CALADE | 4 | 93 | 537 | 670000€ | 7204€ |
2020-04-10 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 707 | 420000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 500 | 1109360€ | 8157€ |
2022-02-07 | 501 | CHE SAINT ROCH | 5 | 94 | 383 | 602520€ | 6410€ |
2021-01-26 | 225 | IMP DES VALERIANES | 4 | 101 | 84 | 499000€ | 4941€ |
2019-07-30 | 101 | MTE DE LA CALADE | 3 | 67 | 676 | 485000€ | 7239€ |
2020-07-09 | 422 | CHE SAINT ROCH | 5 | 88 | 0 | 345250€ | 3923€ |
2023-06-13 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 806 | 650000€ | 5804€ |
2022-01-18 | 531 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 60 | 474 | 524454€ | 8741€ |
2022-12-06 | 676 | BD DE CABRY | 3 | 60 | 496 | 420000€ | 7000€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE LA GARE | 3 | 80 | 217 | 402000€ | 5025€ |
2021-06-14 | 46 | ALL DES TERRIERS | 4 | 91 | 728 | 435000€ | 4780€ |
2022-06-17 | 381 | CHE DE TOULON | 4 | 80 | 1570 | 610000€ | 7625€ |
2020-02-03 | 572 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 115 | 700 | 560000€ | 4870€ |
2021-07-06 | 33 | CHE DE TERRON | 3 | 62 | 812 | 385000€ | 6210€ |
2021-12-06 | 502 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 101 | 516 | 504120€ | 4991€ |
2022-11-14 | 329 | MTE DE LA CALADE | 4 | 128 | 528 | 720000€ | 5625€ |
2020-09-08 | 412 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 6 | 96 | 1029 | 392700€ | 4091€ |
2022-10-27 | 1033 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 210 | 800 | 1268500€ | 6040€ |
2020-05-29 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 66 | 344 | 487000€ | 7379€ |
2021-05-10 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 326 | 539650€ | 5996€ |
2022-11-03 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 326 | 597350€ | 6637€ |
2020-04-22 | 93 | CHE DE PIERREDON | 5 | 146 | 981 | 355500€ | 2435€ |
2021-11-17 | 233 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 5 | 128 | 889 | 499900€ | 3905€ |
2021-10-25 | 173 | CHE DE PIERREDON SUD | 3 | 79 | 554 | 385000€ | 4873€ |
2019-07-29 | 94 | IMP DES ANEMONES | 4 | 75 | 441 | 499000€ | 6653€ |
2022-02-24 | 68 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 679 | 866582€ | 6018€ |
2019-05-28 | 322 | CHE DE LA CONFERENCE | 5 | 162 | 500 | 723000€ | 4463€ |
2021-09-30 | 196 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 4 | 139 | 813 | 878100€ | 6317€ |
2021-07-29 | 1281 | AV DE LA CALADE | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2019-11-13 | 174 | IMP DES PRES | 5 | 107 | 679 | 600000€ | 5607€ |
2022-03-24 | 174 | IMP DES PRES | 5 | 107 | 679 | 750000€ | 7009€ |
2019-11-05 | 1111 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 71 | 1072 | 621395€ | 8752€ |
2019-08-28 | 151 | IMP BEL AIR | 4 | 155 | 641 | 594850€ | 3838€ |
2021-04-12 | 196 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 3 | 60 | 411 | 335000€ | 5583€ |
2020-01-16 | 232 | CHE DE LA CONFERENCE | 3 | 83 | 500 | 425000€ | 5120€ |
2022-04-29 | 246 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 4 | 110 | 480 | 629000€ | 5718€ |
2023-05-31 | 279 | AV DES POILUS | 5 | 96 | 275 | 1224990€ | 12760€ |
2020-09-11 | 1240 | AV DE LA CALADE | 5 | 94 | 325 | 336207€ | 3577€ |
2023-01-09 | 353 | CHE DE PIERREDON SUD | 4 | 78 | 582 | 389000€ | 4987€ |
2020-07-06 | 136 | IMP DE L ERMITAGE | 3 | 69 | 575 | 720000€ | 10435€ |
2019-07-09 | 46 | ALL DU GRAND LARGE | 5 | 140 | 586 | 717500€ | 5125€ |
2023-06-26 | 9020 | RTE DE LA GARE | 2 | 43 | 575 | 650000€ | 15116€ |
2022-07-29 | 56 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 3 | 90 | 280 | 474450€ | 5272€ |
2019-12-19 | 0 | CHE DE LA BUGE | 4 | 110 | 830 | 4147460€ | 37704€ |
2020-12-10 | 203 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 774 | 435000€ | 3222€ |
2021-03-08 | 103 | CHE SAINT ROCH | 1 | 40 | 144 | 250700€ | 6268€ |
2021-06-10 | 45 | PL DU VIEUX FOUDRE | 4 | 106 | 325 | 420000€ | 3962€ |
2022-09-27 | 103 | CHE SAINT ROCH | 2 | 53 | 231 | 385800€ | 7279€ |
2019-10-10 | 83 | CHE DE LA CONFERENCE | 6 | 185 | 1800 | 986050€ | 5330€ |
2019-05-17 | 344 | AV JOSEPH LAUTIER | 3 | 58 | 1012 | 920000€ | 15862€ |
2020-01-08 | 1100 | AV DE LA CALADE | 5 | 128 | 558 | 458700€ | 3584€ |
2021-08-31 | 152 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 279 | 335350€ | 8384€ |
2021-08-20 | 272 | RUE DU ROUVEAU | 5 | 120 | 483 | 515000€ | 4292€ |
2019-06-24 | 152 | AV JOSEPH LAUTIER | 4 | 140 | 605 | 710000€ | 5071€ |
2021-01-26 | 104 | RUE JEAN CARBONE | 8 | 186 | 615 | 1097500€ | 5901€ |
2020-12-18 | 44 | PL DU PRESSOIR | 5 | 120 | 512 | 375400€ | 3128€ |
2020-07-08 | 51 | IMP DE L ERMITAGE | 5 | 103 | 170 | 649220€ | 6303€ |
2021-06-29 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 66 | 66 | 284000€ | 4303€ |
2019-10-25 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 44 | 66 | 215000€ | 4886€ |
2022-07-27 | 4 | IMP FORTUNE PAUL | 4 | 160 | 330 | 716000€ | 4475€ |
2022-03-31 | 160 | AV DE L EUROPE UNIE | 8 | 147 | 560 | 890000€ | 6054€ |
2020-10-30 | 74 | PL DU PRESSOIR | 4 | 85 | 325 | 370620€ | 4360€ |
2021-03-29 | 59 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 90 | 320 | 393000€ | 4367€ |
2020-10-29 | 74 | ALL DES LAVANDINS | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 149 | 557 | 745000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 53 | AV JOSEPH LAUTIER | 5 | 149 | 472 | 1050000€ | 7047€ |
2021-07-07 | 110 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 93 | 721 | 627686€ | 6749€ |
2021-05-12 | 1030 | RTE DE LA GARE | 6 | 176 | 812 | 619000€ | 3517€ |
2022-10-25 | 1055 | AV DE LA CALADE | 7 | 165 | 6364 | 749000€ | 4539€ |
2023-01-16 | 1044 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2019-08-05 | 57 | CHE DU HAMEAU | 4 | 80 | 528 | 397190€ | 4965€ |
2023-03-28 | 57 | CHE DU HAMEAU | 4 | 80 | 528 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-02 | 147 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 100 | 145 | 485000€ | 4850€ |
2020-10-12 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 109 | 561 | 672500€ | 6170€ |
2022-06-16 | 572 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 78 | 896 | 315000€ | 4038€ |
2021-10-08 | 164 | BD DE CABRY | 2 | 113 | 365 | 676400€ | 5986€ |
2023-05-09 | 9008 | LOT LA MILHIERE | 6 | 134 | 322 | 450000€ | 3358€ |
2023-01-12 | 9008 | AV DE LA CALADE | 4 | 75 | 773 | 690000€ | 9200€ |
2019-06-07 | 43 | PL DES FAUX POIVRIERS | 4 | 104 | 312 | 400000€ | 3846€ |
2021-11-09 | 158 | RUE DES BUDALCIAS | 4 | 147 | 398 | 443400€ | 3016€ |
2022-03-01 | 10 | LOT LA MILHIERE | 4 | 116 | 305 | 625550€ | 5393€ |
2019-12-10 | 941 | AV DE LA CALADE | 3 | 78 | 285 | 296000€ | 3795€ |
2022-12-27 | 263 | CHE DE L HUIDE | 4 | 85 | 500 | 689000€ | 8106€ |
2023-06-01 | 133 | MTE DES GALETS | 5 | 125 | 544 | 764350€ | 6115€ |
2022-09-07 | 941 | AV DE LA CALADE | 4 | 98 | 378 | 500000€ | 5102€ |
2023-06-20 | 308 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 147 | 238 | 528000€ | 3592€ |
2022-03-15 | 183 | ALL DES ROSIERS | 5 | 101 | 434 | 430810€ | 4265€ |
2021-12-20 | 143 | CHE DU HAMEAU | 5 | 96 | 1000 | 410000€ | 4271€ |
2021-04-26 | 52 | IMP DE LA COTTE | 4 | 80 | 615 | 375000€ | 4688€ |
2019-09-09 | 263 | ALL DES ROSIERS | 4 | 127 | 760 | 535000€ | 4213€ |
2022-10-03 | 9013 | LOT LA MILHIERE | 4 | 110 | 265 | 345400€ | 3140€ |
2020-07-10 | 125 | ALL DES ROSIERS | 5 | 75 | 540 | 476000€ | 6347€ |
2022-10-20 | 70 | CHE DES PASSE ROSES | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2019-05-28 | 83 | IMP DE LA COTTE | 7 | 160 | 1494 | 889232€ | 5558€ |
2021-01-26 | 695 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 63 | 774 | 312500€ | 4960€ |
2022-03-25 | 695 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 63 | 774 | 349690€ | 5551€ |
2021-08-27 | 391 | CHE DE L HUIDE | 3 | 85 | 0 | 509000€ | 5988€ |
2023-05-25 | 281 | TRA DES GALETS | 3 | 90 | 246 | 490000€ | 5444€ |
2021-05-11 | 15 | CHE DES PASSE ROSES | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-07 | 98 | IMP DE LA GARRIGUE | 1 | 25 | 22 | 89580€ | 3583€ |
2022-12-20 | 98 | IMP DE LA GARRIGUE | 1 | 25 | 22 | 125000€ | 5000€ |
2022-03-23 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 79 | 312 | 365000€ | 4620€ |
2019-05-16 | 443 | MTE DE FONT VERT | 4 | 64 | 0 | 293000€ | 4578€ |
2022-12-19 | 61 | IMP DE LA GARRIGUE | 3 | 110 | 80 | 1020000€ | 9273€ |
2021-05-03 | 34 | RUE BARTHELEMY DE DON | 4 | 101 | 96 | 492500€ | 4876€ |
2021-07-26 | 409 | MTE DE FONT VERT | 3 | 60 | 0 | 402150€ | 6703€ |
2020-06-12 | 93 | CHE MORTIER | 3 | 108 | 1500 | 394400€ | 3652€ |
2022-04-08 | 802 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 120 | 0 | 622250€ | 5185€ |
2021-12-16 | 555 | BD DES ECOLES | 4 | 78 | 516 | 700000€ | 8974€ |
2022-08-31 | 803 | AV DE LA CALADE | 3 | 80 | 830 | 377358€ | 4717€ |
2022-06-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 306 | 1508250€ | 10773€ |
2021-04-20 | 207 | TRA DES GALETS | 6 | 160 | 901 | 590000€ | 3688€ |
2021-02-26 | 162 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 110 | 269 | 404000€ | 3673€ |
2022-05-11 | 38 | CHE DE PIERREDON ANNEXE | 5 | 165 | 800 | 827800€ | 5017€ |
2022-01-11 | 150 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 57 | 613 | 314370€ | 5515€ |
2019-08-23 | 16 | IMP ESTEVE HAUT | 3 | 84 | 1000 | 440000€ | 5238€ |
2019-08-22 | 607 | CHE DE LA DEVINOTTE | 6 | 153 | 0 | 621505€ | 4062€ |
2022-02-28 | 1700 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 78 | 329 | 531419€ | 6813€ |
2020-06-11 | 9018 | CHE DES GINESTES | 5 | 150 | 720 | 707000€ | 4713€ |
2019-05-28 | 28 | PL DES PLATANES | 4 | 101 | 367 | 454000€ | 4495€ |
2019-11-18 | 580 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 65 | 632 | 420000€ | 6462€ |
2021-03-31 | 791 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 60 | 1168 | 480000€ | 8000€ |